Bytom uruchamia Społeczną Agencję Najmu – więcej mieszkań na wynajem w przystępnej cenie

W Bytomiu rusza Społeczna Agencja Najmu (SAN) – innowacyjne narzędzie lokalnej polityki mieszkaniowej, które ma zwiększyć dostępność mieszkań dla osób, których nie stać na wynajem lokali na rynku komercyjnym. Uchwałę określającą zasady i kryteria wynajmu mieszkań z zasobów SAN przyjęli już bytomscy radni.

Mieszkania dla tych „pomiędzy”

Nowa inicjatywa skierowana jest do osób znajdujących się w tzw. luce czynszowej – zarabiających zbyt dużo, by ubiegać się o mieszkanie komunalne, ale zbyt mało, by poradzić sobie na rynku prywatnym. Społeczna Agencja Najmu ma ułatwić im dostęp do stabilnego i bezpiecznego wynajmu na preferencyjnych warunkach.

– Koncepcja uruchomienia SAN w Bytomiu powstała już w 2019 roku w ramach opracowywania Bytomskiego Modelu Dostępnego Mieszkalnictwa, który był częścią pilotażu rewitalizacji „Bytom odNowa” – przypomina Magdalena Górak, zastępczyni prezydenta Bytomia. – Dziś w Polsce coraz więcej miast sięga po ten model. Liczymy, że po wyborze operatora programu, również Bytom stanie się dobrym przykładem efektywnej polityki mieszkaniowej – dodaje.

Jak działa Społeczna Agencja Najmu?

Społeczna Agencja Najmu pełni funkcję pośrednika – dzierżawi mieszkania od właścicieli prywatnych lub instytucjonalnych, a następnie wynajmuje je osobom potrzebującym, zgodnie z zasadami określonymi przez miasto. Czynsze w SAN są niższe niż te obowiązujące na rynku, a najemcom często towarzyszy dodatkowe wsparcie społeczne, np. pomoc dla rodzin, seniorów, osób z niepełnosprawnościami czy osób zagrożonych wykluczeniem zawodowym.

Korzyści także dla właścicieli mieszkań

Model SAN to również atrakcyjna propozycja dla właścicieli mieszkań, którzy chcą bezpiecznie wynająć swój lokal, ale obawiają się problematycznych najemców. Agencja pełni w tym przypadku rolę gwaranta – odpowiada za stan lokalu, regularne opłaty i zgodne z umową użytkowanie. Dodatkową zachętą mogą być ulgi podatkowe oraz profesjonalne zarządzanie najmem.

Społeczne Agencje Najmu działają już z powodzeniem m.in. w Niemczech, Wielkiej Brytanii i Belgii. W Polsce wdrożono je m.in. w Dąbrowie Górniczej, Wrocławiu i Poznaniu. Teraz do tego grona dołącza Bytom.

Kto może prowadzić SAN?

Zgodnie z przepisami, Społeczną Agencję Najmu mogą prowadzić nie tylko spółki komunalne z udziałem gminy, ale także organizacje pozarządowe. To otwiera przed trzecim sektorem nowe możliwości działania – nie tylko w obszarze społecznym, ale i w realnym kształtowaniu lokalnej polityki mieszkaniowej.

Nowa inicjatywa może wkrótce przynieść ulgę wielu bytomianom zmagającym się z trudną sytuacją mieszkaniową. Kluczowym etapem będzie teraz wybór operatora projektu i rozpoczęcie procesu pozyskiwania mieszkań.

 Fot. A. Janocha