Budynek przy ul. Kopernika 26, znany niegdyś jako Dom Usług, ma szansę na drugie życie. Władze Pszczyny rozważają kilka opcji zagospodarowania nieruchomości, w tym utworzenie Centrum Organizacji Pozarządowych, przeniesienie Miejsko-Powiatowej Biblioteki Publicznej oraz Ogniska Muzycznego, a także centralizację wydziałów i referatów Urzędu Miejskiego. Istnieje również możliwość sprzedaży pustostanu wraz z działką. O przyszłości obiektu zadecydują szczegółowe analizy kosztów oraz możliwości pozyskania funduszy zewnętrznych.
5 listopada br. w Urzędzie Miejskim w Pszczynie odbyło się spotkanie z przedstawicielami firmy Zoba Architekci, Szymonem Wróblewskim i Grzegorzem Dudką, którzy zaprezentowali program funkcjonalno-użytkowy budynku. W spotkaniu uczestniczyli także burmistrz Dariusz Skrobol oraz jego zastępcy, skarbnik gminy Artur Krawczyk i sekretarz Łucja Foltyn.
Z przeszłości do przyszłości
Dom Usług powstał w 1975 roku na podstawie projektu autorstwa Augusta Boronia i jego zespołu. W latach PRL-u budynek pełnił funkcję centrum usługowego, w którym mieściły się zakłady tapicerski, szklarski, fotograficzny i kuśnierski. Na ówczesne czasy obiekt był symbolem nowoczesności, wyróżniając się na tle innych pszczyńskich budynków.
Z biegiem lat stan techniczny budynku uległ pogorszeniu. Od 2022 roku nie jest on użytkowany, a po decyzji Sądu Okręgowego w Katowicach, wiosną 2024 roku, Urząd Miejski uzyskał prawo do dysponowania nieruchomością. Na przełomie maja i czerwca odbyło się otwarcie budynku w obecności przedstawicieli urzędów oraz komornika, co umożliwiło dokonanie oceny jego stanu i przejęcie pozostawionych rzeczy.
Wykorzystać potencjał
Program funkcjonalno-użytkowy, opracowany przez architektów, zakłada możliwość przebudowy budynku z zachowaniem jego istniejącej konstrukcji. Dzięki temu powierzchnia użytkowa może wynieść około 2360 m². Koszt adaptacji obiektu szacowany jest na 15 milionów złotych.
Zgodnie z zaprezentowaną koncepcją, budynek mógłby pełnić różnorodne funkcje, takie jak biura, magazyny, pomieszczenia techniczne czy socjalne. Jednym z pomysłów jest stworzenie miejsca dla Centrum Organizacji Pozarządowych, przeniesienie Miejsko-Powiatowej Biblioteki oraz Ogniska Muzycznego. Inną opcją jest centralizacja wydziałów i referatów Urzędu Miejskiego, co pozwoliłoby na zmniejszenie kosztów wynajmu innych obiektów.
Burmistrz Dariusz Skrobol zaznaczył, że przygotowany projekt to dopiero punkt wyjścia do dalszych rozważań. – Choć stan techniczny budynku może obecnie odstraszać, jego solidna konstrukcja to niewątpliwy atut. Szacuje się, że budowa nowego szkieletu betonowego kosztowałaby kilka milionów złotych, więc bardziej opłaca się wykorzystać potencjał tego obiektu – mówił burmistrz.
Kosztorys i możliwość finansowania
Wstępne kalkulacje wskazują, że adaptacja budynku wiązałaby się z inwestycją rzędu 15 milionów złotych. Władze gminy liczą na pozyskanie funduszy zewnętrznych, które mogłyby pomóc obniżyć te koszty. – Przed nami szczegółowe analizy finansowe oraz rozmowy z radnymi, które pozwolą określić, jakie rozwiązanie będzie najkorzystniejsze dla mieszkańców – wyjaśnia burmistrz Skrobol.
Otwarte na propozycje
Burmistrz Pszczyny zachęca także do aktywnego udziału w dyskusji na temat przyszłości Domu Usług. – Jestem otwarty na wszelkie pomysły i propozycje. Będziemy organizować spotkania, które pozwolą na dopracowanie koncepcji zagospodarowania budynku – zapewnia Skrobol.
Ostateczna decyzja o przyszłości obiektu zapadnie po przeprowadzeniu dokładnych kalkulacji i analiz. Jeśli uda się pozyskać odpowiednie środki zewnętrzne, budynek przy ul. Kopernika 26 może stać się nowym centrum życia społecznego i administracyjnego Pszczyny.
Wizualizacja: UM w Pszczynie
