Katowicka perełka odzyskała dawny blask. Zabytkowa kamienica przy ul. Gliwickiej 4 znów zachwyca

Po blisko dwóch latach intensywnych prac zakończyła się kompleksowa modernizacja jednej z najstarszych kamienic w Katowicach. Budynek przy ul. Gliwickiej 4, pochodzący z 1876 roku, przeszedł prawdziwą metamorfozę – od piwnicy aż po dach. Dzięki inwestycji wartej niemal 9,5 miliona złotych, historyczny obiekt nie tylko odzyskał swój dawny urok, ale też został dostosowany do współczesnych standardów życia.

Historia, która znów przemawia

Kamienica przy Gliwickiej 4 to miejsce wyjątkowe – nie tylko ze względu na architekturę, ale także z uwagi na swoje miejsce w historii miasta. To tutaj mieszkał m.in. Wojciech Korfanty – jeden z ojców polskiej niepodległości, wraz z rodziną zajmując mieszkanie w części frontowej budynku.

– To nie tylko odrestaurowany budynek, ale też żywa karta historii Katowic – podkreśla prezydent miasta, Marcin Krupa. – Po latach zaniedbań, ten wyjątkowy adres znów zachwyca – zarówno wyglądem, jak i funkcjonalnością. Dzięki remontowi przywróciliśmy mu dawny charakter, nie rezygnując przy tym z nowoczesnych rozwiązań.

Dwa etapy, setki detali

Prace remontowe podzielono na dwa etapy. Pierwszy ruszył w 2022 roku i objął przede wszystkim prace termomodernizacyjne. Budynek został ocieplony – z wyjątkiem elewacji frontowej, którą pieczołowicie odrestaurowano. Wymieniono również dach, część okien i drzwi zewnętrzne, a także zlikwidowano stare piece kaflowe, zastępując je nowoczesnym, gazowym systemem ogrzewania. Efektem jest nie tylko poprawa komfortu mieszkańców, ale też znaczące ograniczenie strat ciepła.

Drugi etap, rozpoczęty w 2023 roku, skupił się na wnętrzu kamienicy. Wymieniono instalacje elektryczne, zamontowano nowe ścianki działowe, sufity podwieszane, a nawet system TV-SAT. Przebudowano również schody, zamontowano domofony i nową bramę wjazdową. Uwagę przyciąga również ozdobny gzyms wieńczący elewację – udekorowany motywem kwiatowym w secesyjnym stylu, stanowi prawdziwą perełkę konserwatorską.

Nowoczesność w zabytkowym wydaniu

W efekcie modernizacji kamienica oferuje dziś 19 w pełni przystosowanych mieszkań – od jednopokojowych do pięciopokojowych, z przewagą lokali 3- i 4-pokojowych. Dwa z nich zajęły rodziny, które zdecydowały się wrócić do swojego dawnego domu. Pozostałe lokale zasiliły zasób mieszkań komunalnych – część z nich trafi do osób z listy oczekujących, pozostałe zostaną udostępnione w drodze licytacji czynszu.

– Mamy tu pełen przekrój – od mieszkań deweloperskich po w pełni wykończone lokale. Jedno z nich przystosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami – mówi Marcin Gawlik, dyrektor KZGM.

Nie tylko budynek – nowe życie podwórka

Równie starannie, jak wnętrza, potraktowano przestrzeń wokół kamienicy. Na podwórku pojawił się klomb z nasadzeniami, ogrodzenie, nowe chodniki i oświetlenie LED. Całość tworzy harmonijną, przyjazną przestrzeń, w której historia spotyka się z nowoczesnością.

Modernizacja została współfinansowana ze środków Funduszu Spójności, w ramach Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko 2014–2020. Kwota dofinansowania wyniosła ok. 1,4 mln zł.

Gliwicka pełna skarbów

Gliwicka to jedna z tych ulic Katowic, które kryją prawdziwe architektoniczne skarby. Oprócz numeru 4, warto wspomnieć też o kamienicy pod numerem 13, gdzie niegdyś mieszkał generał Kazimierz Horoszkiewicz. Ten bogato zdobiony budynek został gruntownie odrestaurowany w 2021 roku, z zachowaniem oryginalnych detali, odkryciem historycznych polichromii i rekonstrukcją kopuły nad wykuszem.

Nic dziwnego, że realizacja ta została doceniona w ogólnopolskim konkursie „Modernizacja Roku & Budowa XXI wieku”, gdzie kamienica zdobyła 2. miejsce i nagrodę kapituły.

Fot. UM w Katowicach/Tomasz Kawka