Kosmiczna inwestycja w Giszowcu. Nowoczesne osiedle KTBS łączy ekologię, technologię i komfort życia

Katowice zyskują pionierską inwestycję mieszkaniową, która wyznacza nowy standard dla miejskiego budownictwa komunalnego. Przy ul. Kosmicznej w dzielnicy Giszowiec powstaje osiedle Katowickiego TBS – pierwsze w historii spółki tak zaawansowane technologicznie i przyjazne środowisku. Projekt, który zakłada budowę siedmiu budynków mieszkalnych, wkroczył właśnie w fazę wykończeniową. Zakończenie prac planowane jest na ostatni kwartał 2025 roku.

– To nie tylko nowoczesne 111 mieszkań dla mieszkańców Katowic, ale przede wszystkim osiedle przyszłości, które dzięki zastosowaniu odnawialnych źródeł energii i retencji wody deszczowej znacząco ograniczy swój wpływ na środowisko. Zrealizowanie tej inwestycji nie byłoby możliwe bez wsparcia – udało nam się już pozyskać ponad 42 miliony złotych dofinansowania – podkreśla Marcin Krupa, prezydent Katowic.

Zielone technologie w służbie mieszkańcom

Budowa osiedla, realizowana przez firmę Maximus, to czwarta inwestycja Katowickiego TBS w Giszowcu. Projekt oparto na zasadach zrównoważonego rozwoju i nowoczesnej architektury. Każdy z siedmiu trzy- i czteropiętrowych budynków wyposażony zostanie w instalacje fotowoltaiczne oraz gruntowe pompy ciepła – rozwiązania, które pozwolą osiągnąć niemal zerową emisję CO₂, zgodnie z nową dyrektywą unijną EPBD z 2024 roku.

Na terenie osiedla przewidziano także system retencji wody deszczowej, wspierany przez ogrody deszczowe i zbiornik retencyjny. Woda opadowa nie będzie trafiać do kanalizacji, lecz zostanie wykorzystana do podlewania zieleni wokół budynków. Takie podejście do gospodarki wodnej to wciąż rzadkość w miejskim budownictwie, a zarazem odpowiedź na wyzwania związane ze zmianami klimatu.

Komfort, funkcjonalność i estetyka

Nowe osiedle zaoferuje 111 mieszkań – od kompaktowych kawalerek po przestronne, czteropokojowe lokale o powierzchni do 94 m². Wszystkie mieszkania wyposażone będą w balkony, a te na parterze – w tarasy lub ogródki. Każdy lokal będzie miał też komórkę lokatorską lub pomieszczenie gospodarcze.

– Prace wykończeniowe są zaawansowane. Szlifujemy tynki, montujemy płytki, drzwi i armaturę. Zakończono już w dużej mierze roboty przy garażach podziemnych, w których będzie aż 148 z 167 zaplanowanych miejsc parkingowych. Na zewnątrz kształtowane są strefy zielone i rekreacyjne – relacjonuje Janusz Olesiński, prezes Katowickiego TBS.

Teren inwestycji zostanie zorganizowany z myślą o komforcie mieszkańców – ograniczony zostanie ruch samochodowy, a południowa część osiedla przeznaczona zostanie na tereny zielone, strefy relaksu, plac zabaw oraz plenerową siłownię.

Nagrody, uznanie i dalsze plany

Inwestycja przy ul. Kosmicznej została już doceniona przez ekspertów branży budowlanej i instytucje publiczne. KTBS zdobył za ten projekt specjalną nagrodę w prestiżowym konkursie PLGBC Green Building Awards 2023, a koncepcja osiedla zdobyła I nagrodę w konkursie katowickiego oddziału Stowarzyszenia Architektów Polskich. Całkowity koszt budowy to około 72 mln zł.

Spółka nie zwalnia tempa. Właśnie zakończono nabór lokatorów do 41 mieszkań w odnowionych kamienicach przy ul. Mariackiej, a w planach jest też nowa inwestycja przy ul. Kossutha na osiedlu Witosa. Tam, na miejscu starego biurowca z czasów PRL, powstanie nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy z przedszkolem i przestrzenią biurową.

– Naszym celem jest rozwój zasobu mieszkaniowego w sposób przemyślany, ekologiczny i odpowiadający na potrzeby współczesnych katowiczan – podsumowuje Janusz Olesiński.

Fot. UM w Katowicach