Kupujesz pierwsze mieszkanie lub dom? Nie zapłacisz podatku od czynności cywilnoprawnych

Od 31 sierpnia br., Polacy mogą cieszyć się korzystnymi zmianami w podatkach od czynności cywilnoprawnych związanymi z nabyciem pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym.

Nowe przepisy wynikają z Ustawy z 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Poz. 1463).

Zgodnie z nowymi zasadami, zwolnienie z podatku od czynności cywilnoprawnych dotyczy sprzedaży praw własności do lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawo własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego.

Istotne jest, że zwolnienie to przysługuje wyłącznie osobom fizycznym, bądź grupie osób fizycznych, które nie posiadały wcześniej prawa do nieruchomości tego typu, ani udziału w takich prawach. To oznacza, że osoby, które kupują swoje pierwsze mieszkanie lub dom, zostaną zwolnione z obowiązku płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych. Jednakże, istnieje wyjątek dla tych, którzy już posiadają lub posiadały udziały w prawach do nieruchomości, ale nie przekraczają one 50% i zostały nabyte w drodze dziedziczenia – także oni będą mogli skorzystać z ulgi podatkowej.

Warto podkreślić, że nowe zasady obowiązują od 31 sierpnia 2023 r., i nie obejmą one umów sprzedaży dokonanych przed tą datą. Ważne, aby odpowiednio się przygotować do nabycia wymarzonego mieszkania lub domu.