Nowe mieszkania dla bielszczan. TBS rozpoczyna inwestycję przy ul. Starzyńskiego

W Bielsku-Białej rozpoczyna się kolejna inwestycja mieszkaniowa. Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego (BBTBS) planuje budowę nowoczesnego budynku wielorodzinnego przy ulicy Stefana Starzyńskiego 17. Projekt ma zwiększyć dostępność mieszkań dla osób, których nie stać na zakup lokalu na wolnym rynku.

5 marca podpisano umowę na realizację inwestycji. Wykonawcą została spółka Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A. Dokument w obecności prezydenta Bielska-Białej Jarosława Klimaszewskiego podpisali prezes BBTBS Ewa Kamińska oraz prezes BPBP Ewelina Barcik wraz z prokurentem Januszem Latosem.

Prezydent miasta podkreślił, że rozwój budownictwa mieszkaniowego pozostaje jednym z najważniejszych zadań samorządu. Jak przypomniał, niedawno oddano do użytku ponad 200 mieszkań komunalnych, a nowa inwestycja oznacza powstanie kolejnych 60 lokali. W jego ocenie konsekwentna realizacja takich projektów w najbliższych latach powinna wyraźnie zmniejszyć liczbę osób oczekujących na mieszkanie w mieście. Zaznaczył także, że inwestycję zrealizuje lokalna firma, co oznacza korzyści dla miejskiej gospodarki i rynku pracy.

Do przetargu ogłoszonego pod koniec grudnia 2025 roku zgłosiło się sześć firm. Oferty opiewały na kwoty od około 23 do niemal 29 milionów złotych. Po zakończeniu postępowania 19 lutego wybrano ofertę Bielskiego Przedsiębiorstwa Budownictwa Przemysłowego S.A.

Prezes spółki BPBP Ewelina Barcik przypomniała, że firma ma już doświadczenie we współpracy z TBS-em – wspólnie zdobyła nagrodę „Budowa Roku 2000”. Jak podkreśliła, przedsiębiorstwo z satysfakcją wraca do realizacji inwestycji w Bielsku-Białej.

Nowy budynek powstanie w dzielnicy Kamienica na działce o powierzchni ponad 0,62 hektara. Lokalizacja pozwala zachować znaczną część terenu pod zieleń, a inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Projekt zakłada zastosowanie rozwiązań wpisujących się w ideę zrównoważonego budownictwa – mają one zapewnić przyszłym mieszkańcom komfortowe warunki życia oraz ograniczyć koszty eksploatacji.

Jak zaznaczyła prezes BBTBS Ewa Kamińska, przedsięwzięcie od dawna było oczekiwane zarówno przez inwestora, jak i przez mieszkańców miasta. Nowy budynek będzie częścią większego założenia urbanistycznego – dołączy do dwóch już istniejących obiektów, tworząc spójne osiedle.

W pięciokondygnacyjnym budynku znajdzie się łącznie 60 mieszkań o powierzchni przekraczającej 3 tysiące metrów kwadratowych. Struktura lokali obejmie trzy mieszkania jednopokojowe, 31 dwupokojowych, 23 trzypokojowe oraz trzy czteropokojowe. Z myślą o ekologii i ograniczeniu kosztów eksploatacji zastosowana zostanie pompa ciepła wspierana instalacją fotowoltaiczną do podgrzewania ciepłej wody użytkowej – będzie to pierwsze takie rozwiązanie w zasobach BBTBS.

Nabór wniosków na mieszkania przeprowadzi miasto. Jak wyjaśnia TBS, planowane jest objęcie lokali systemem dopłat do czynszu, podobnym do tego, który funkcjonuje już w budynku przy ul. Stefana Batorego. Wizualizacje mieszkań mają zostać udostępnione na stronie internetowej spółki pod koniec marca, po ogłoszeniu naboru.

Zgodnie z harmonogramem budowa potrwa około 24 miesięcy. Następnie przewidziano dwumiesięczny okres odbiorów technicznych i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pierwsi najemcy powinni wprowadzić się do mieszkań w połowie 2028 roku.

Budynek zostanie wyposażony w dwie windy obsługujące wszystkie kondygnacje – od piwnic z komórkami lokatorskimi po najwyższe piętro. Dla mieszkańców przygotowane zostaną także miejsca parkingowe: 37 w garażu podziemnym oraz 53 na terenie nieruchomości, w tym siedem przeznaczonych dla osób z niepełnosprawnościami.

Przyszli najemcy będą musieli wnieść partycypację w kosztach budowy w wysokości 19,77 procent wartości lokalu. Dodatkowo przed wprowadzeniem się konieczna będzie wpłata kaucji zabezpieczającej odpowiadającej dwunastokrotności miesięcznego czynszu. Najemcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi wsparcia państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu. Umowy najmu mają być zawierane na czas nieokreślony.