Nowe osiedla zmienią Gliwice. Miasto przyspiesza budowę mieszkań na wynajem

Gliwice konsekwentnie realizują jeden z największych programów mieszkaniowych w regionie. W ramach projektu budowy tysiąca mieszkań na wynajem powstają kolejne osiedla, które mają nie tylko zwiększyć dostępność lokali dla mieszkańców, ale również stworzyć nowoczesne i funkcjonalne przestrzenie do życia. Największa część inwestycji planowana jest w rejonie ulic Pszczyńskiej i Kujawskiej, gdzie docelowo może powstać nawet blisko pół tysiąca mieszkań komunalnych.

To właśnie tam powstaje najbardziej rozbudowany fragment całego programu. Koncepcja osiedla została wyłoniona w konkursie Stowarzyszenia Architektów Polskich, a obecnie trwa etap projektowania. Przy ulicy Kujawskiej zaplanowano między innymi trzy budynki o wysokości od 12 do 14 kondygnacji. Na ich parterach znajdą się lokale usługowe, natomiast wyżej powstaną mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Całość uzupełni wspólna infrastruktura obejmująca drogi wewnętrzne, chodniki oraz przestrzenie usługowo-rekreacyjne łączące zabudowę przy ulicach Kujawskiej i Pszczyńskiej.

Miasto zakłada, że realizacja tej części programu zakończy się na przełomie 2029 i 2030 roku. Inwestycja ma stać się jednym z najważniejszych nowych osiedli mieszkaniowych w Gliwicach.

Równolegle rozwijany jest projekt przy ulicach św. Wojciecha i Myśliwskiej. W tej części miasta powstanie 307 mieszkań realizowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego. Inwestycja posiada już pozwolenie na budowę, a projekt – również oparty na koncepcji wyłonionej w konkursie SARP – zakłada niską, kameralną zabudowę otoczoną dużą ilością zieleni.

Centralnym punktem nowego osiedla ma być park osiedlowy oraz przestrzenie rekreacyjne dla mieszkańców. Zaplanowano mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Finansowanie przedsięwzięcia zapewnią środki bezzwrotne oraz preferencyjny kredyt z Banku Gospodarstwa Krajowego. Zakończenie budowy przewidziano na 2029 rok.

Kolejne inwestycje mieszkaniowe przygotowywane są także w innych częściach miasta. Przy ulicy Toszeckiej finalizowany jest projekt budowy 39 mieszkań TBS. Obecnie trwa procedura związana z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Budynek zostanie harmonijnie wpisany w istniejącą pierzeję ulicy, a zakończenie inwestycji planowane jest na drugi kwartał 2028 roku.

Nowa zabudowa ma powstać również w rejonie ulic Miłej i Wierzbowej. Miasto planuje tam budowę około 30 mieszkań komunalnych w niskiej zabudowie wielorodzinnej wraz z parkingami naziemnymi. Ogłoszono już przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej. Według obecnych założeń inwestycja ma zostać ukończona w 2029 roku.

Wszystkie realizowane projekty mają odpowiadać współczesnym standardom urbanistycznym i społecznym. W planach uwzględniono dużą ilość zieleni, place rekreacyjne, windy, miejsca postojowe oraz mieszkania dostosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Istotnym elementem inwestycji będą również rozwiązania proekologiczne ograniczające zużycie energii, w tym pompy ciepła oraz instalacje fotowoltaiczne.

Miasto zwraca także uwagę na kwestie bezpieczeństwa. W niemal wszystkich budynkach – z wyjątkiem inwestycji przy ulicy Opolskiej – garaże podziemne oraz parkingi zaprojektowano w taki sposób, aby mogły pełnić funkcję miejsc doraźnego schronienia.

Realizacja programu mieszkaniowego ma nie tylko zwiększyć liczbę dostępnych lokali na wynajem, ale również wpłynąć na rozwój nowoczesnych, dobrze zaprojektowanych przestrzeni miejskich, odpowiadających potrzebom mieszkańców na kolejne dekady.