Szopienice odzyskają blask: Nowe życie dla stuletnich kamienic w Katowicach

W Szopienicach, jednej z historycznych dzielnic Katowic, rusza długo wyczekiwany projekt rewitalizacji dwóch ponad stuletnich kamienic przy ul. 11 Listopada. Opuszczone dotąd budynki, które przez dekady niszczały, już wkrótce zyskają drugie życie – i to nie tylko w sensie architektonicznym. Po kompleksowej modernizacji staną się nowym domem dla mieszkańców i podopiecznych Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej.

Inwestycja z misją społeczną i ekologiczną

Miasto ogłosiło przetarg na realizację inwestycji, a zainteresowanie było spore – swoje oferty złożyło czterech wykonawców. Proponowane koszty wahają się od 11,6 mln do 15,7 mln zł, przy założonym budżecie wynoszącym 12,05 mln zł. Teraz trwa analiza dokumentacji, a wybrany wykonawca będzie miał 18 miesięcy na zakończenie prac.

– Katowicki zasób komunalny to prawie 15 tysięcy mieszkań. W budżecie na 2025 rok zabezpieczyliśmy 30 milionów złotych na inwestycje związane z modernizacją tych obiektów – informuje prezydent Katowic, Marcin Krupa. – Oprócz budowy nowych lokali, równie istotna jest troska o historyczne kamienice, które są częścią miejskiej tożsamości. W ostatnich latach wyremontowaliśmy m.in. kamienice przy ul. Gliwickiej 4, św. Jana 9 czy Opolskiej 13. Teraz przyszła kolej na Szopienice – dodaje.

Kamienica nr 6: Komfort i dostępność

Budynek pod numerem 6 zostanie gruntownie zmodernizowany – od piwnic po dach. Prace obejmą m.in. wymianę okien, drzwi, wszystkich instalacji, ocieplenie ścian oraz montaż nowoczesnych systemów ogrzewania. Dotychczasowe piece węglowe znikną bezpowrotnie.

W ramach modernizacji zaplanowano również remont klatki schodowej, wzmocnienie stropów oraz adaptację mieszkań do współczesnych standardów. Szczególny nacisk położono na dostępność – w budynku pojawi się winda i pochylnia od strony podwórza. Na pierwszym piętrze powstanie w pełni przystosowany lokal dla osoby poruszającej się na wózku inwalidzkim. Co więcej, dawne lokale użytkowe na parterze zostaną przekształcone w mieszkania dla samotnych matek z dziećmi, objętych opieką MOPS-u.

– Projekt ma na celu nie tylko poprawę stanu technicznego budynków, ale też stworzenie przestrzeni przyjaznej i dostępnej dla każdego – podkreśla Jarosław Łuczyński, dyrektor ds. inwestycji kubaturowych w Katowickich Inwestycjach S.A.

Kamienica nr 8: Rewitalizacja bliźniacza, funkcjonalność ta sama

Nie inaczej będzie w sąsiednim budynku pod numerem 8. Tu również zaplanowano kompleksowe prace: od termomodernizacji i remontu piwnic, po wymianę wszystkich instalacji i dostosowanie budynku do potrzeb osób z niepełnosprawnościami. Wejście od podwórza zostanie przebudowane – powstaną nowe schody i pochylnia, a w jednym z mieszkań zamieszka osoba objęta pomocą MOPS-u.

Przyjazne lokatorom i środowisku

Na zakończenie modernizacji oba budynki przejdą testy szczelności, audyt energetyczny i badania termowizyjne. To ważny element inwestycji, który pozwoli potwierdzić jej energooszczędność i wpłynie na realne obniżenie kosztów eksploatacji.

W efekcie tych działań w zmodernizowanych kamienicach powstanie łącznie 25 komfortowych mieszkań o powierzchni od 47 do 96 m² – gotowych na przyjęcie nowych lokatorów.

Fot. UM w Katowicach