Budowa pierwszych w Dąbrowie Górniczej bloków w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego zbliża się do finału. Trzy siedmiopiętrowe budynki powstające w rejonie al. Zagłębia Dąbrowskiego oraz ulic Kwiatkowskiego i Krasickiego są już niemal gotowe, a pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się jeszcze przed wakacjami.
Inwestycja realizowana jest na zlecenie miasta przy wsparciu środków zewnętrznych. W trzech budynkach przygotowano łącznie 168 mieszkań – po 56 w każdym z bloków. Budowa rozpoczęła się w czerwcu 2023 roku, a wykonawcą prac jest spółka Remar Budownictwo. Wartość przedsięwzięcia przekracza 52 mln zł, z czego blisko 21 mln zł stanowi dofinansowanie z rządowego Programu Wsparcia Budownictwa Socjalnego i Komunalnego.
Obecnie na placu budowy trwają ostatnie prace wykończeniowe. Równolegle realizowana jest budowa wjazdu na osiedle od strony al. Zagłębia Dąbrowskiego. Po ich zakończeniu przeprowadzone zostaną odbiory techniczne, które otworzą drogę do przekazania mieszkań lokatorom.
Gotowe do zamieszkania
Lokale zostały przygotowane w standardzie „pod klucz”. Oznacza to, że przyszli najemcy otrzymają mieszkania w pełni wykończone: ze ścianami pomalowanymi na gotowo, panelami i gresem na podłogach oraz kompletnym wyposażeniem łazienek. W kuchniach zamontowano kuchenki elektryczne i zlewozmywaki.
Budynki podłączone są do miejskiej sieci ciepłowniczej, a zużycie energii będzie indywidualnie rozliczane. Na terenie osiedla zaplanowano także plac zabaw oraz 210 miejsc postojowych dla samochodów.
Oferta mieszkaniowa jest zróżnicowana – od kompaktowych kawalerek o powierzchni około 31 m² po czteropokojowe mieszkania o metrażu sięgającym niemal 90 m², przeznaczone dla większych rodzin.
Architektura budynków opiera się na prostych bryłach o prostokątnym rzucie. Ostatnie kondygnacje zostały zaprojektowane w formie schodkowej, co nadaje bryłom lekkości. Od parteru do piątego piętra na każdym poziomie znajduje się po osiem mieszkań, na szóstym piętrze pięć, a na najwyższym – trzy lokale. Do dyspozycji mieszkańców będą również komórki piwniczne. Elewacje utrzymano w jasnej kolorystyce – bieli i odcieniach szarości – uzupełnionej drewnianymi akcentami.
Dla kogo mieszkania TBS
Formuła Towarzystwa Budownictwa Społecznego skierowana jest do osób, których dochody są zbyt wysokie, by ubiegać się o mieszkanie socjalne lub komunalne, ale jednocześnie niewystarczające, aby bez problemu kupić mieszkanie na rynku komercyjnym lub uzyskać kredyt hipoteczny.
Warunkiem najmu było wniesienie tzw. opłaty partycypacyjnej, czyli udziału w kosztach budowy lokalu. Najemcy będą mogli również skorzystać z dopłat do czynszu – miasto wystąpiło w tej sprawie do Banku Gospodarstwa Krajowego.
Samorząd zapowiada, że to dopiero początek inwestycji w tej formule. W planach są już kolejne przedsięwzięcia mieszkaniowe w Gołonogu – zarówno komunalne, jak i realizowane w systemie TBS – które mają poszerzyć ofertę mieszkań dla osób niemogących pozwolić sobie na zakup nieruchomości na wolnym rynku.
Fot. Dariusz Nowak/UM w Dąbrowie Górniczej
