Nowe inwestycje mieszkaniowe w Zabrzu nabierają realnych kształtów. Plany, które przez lata funkcjonowały jedynie w dokumentach i dyskusjach, właśnie wkraczają w fazę realizacji. Miasto równolegle prowadzi dwa duże projekty: budowę 74 mieszkań przy ul. Modrzewiowej w ramach SIM Śląsk oraz przygotowania do stworzenia nowego osiedla „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”. Oba przedsięwzięcia mają wypełnić lukę na lokalnym rynku, który od dawna czekał na przystępne cenowo, nowoczesne lokale na długoterminowy najem.
Pierwsze decyzje, pierwszy nabór: inwestycja na Modrzewiowej rusza do przodu
Podczas niedawnej sesji Rady Miasta radni przyjęli zasady naboru do mieszkań powstających przy ul. Modrzewiowej. To jedna z kluczowych decyzji otwierających drogę do rozpoczęcia procesu przyjmowania wniosków od przyszłych najemców.
Nowy regulamin dokładnie określa kryteria punktowe, zasady kwalifikacji, wymogi dotyczące kaucji oraz sposób oceny wnioskodawców. Dzięki temu SIM Śląsk może płynnie przejść do kolejnych etapów i przygotować inwestycję do rozpoczęcia prac.
Dwa bloki, 74 mieszkania – nowy standard najmu
Projekt zakłada powstanie dwóch nowoczesnych budynków, zaprojektowanych z myślą o osobach i rodzinach poszukujących stabilnego, długoletniego najmu bez konieczności zaciągania kredytu.
Spółka SIM Śląsk wykonała już najważniejsze kroki formalne:
- złożenie wniosku o kredyt na realizację zadania,
- złożenie wniosku o dopłatę do inwestycji,
- uzyskanie zgody na rozpoczęcie procedur budowlanych.
Jeśli wszystkie działania finansowe przebiegną zgodnie z harmonogramem, budowa powinna ruszyć w przyszłym roku, a zakończenie robót przewiduje się na przełom lat 2027 i 2028. To jedna z największych inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat w Zabrzu.
Prezydent miasta, Kamil Żbikowski, nie ukrywa, że inicjatywa ma charakter strategiczny:
– Konsekwentnie wspieramy rozwój budownictwa w modelu SIM i TBS. To odpowiedź na realne potrzeby mieszkańców, szczególnie rodzin szukających bezpiecznego, stabilnego najmu.
„Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego” – nowe osiedle na horyzoncie
Równolegle trwają przygotowania do rozpoczęcia budowy kolejnego dużego osiedla – „Słoneczna Dolina. Zakątek Merkurego”, które ma powstać przy ul. Merkurego. Inwestycja obejmie budowę pięciu czterokondygnacyjnych budynków wyposażonych w windy. Co ważne, każdy z obiektów zostanie zaprojektowany bez podpiwniczenia, co obniży koszty utrzymania.
Zakres planowanej inwestycji obejmuje m.in.:
- 5 budynków o identycznym układzie,
- 115 mieszkań 2- i 3-pokojowych,
- 6 494,50 m² powierzchni użytkowej,
- place zabaw i przestrzenie rekreacyjne,
- tereny gospodarcze,
- nowe drogi, chodniki i parkingi,
- pełną infrastrukturę techniczną.
Aktualnie trwa procedura wyboru wykonawcy dokumentacji projektowo-kosztorysowej oraz nadzoru autorskiego. Po podpisaniu umowy projektant będzie miał czas do 15 czerwca 2026 r. na przygotowanie pełnej dokumentacji, a do 31 sierpnia 2026 r. na uzyskanie pozwolenia na budowę. Same roboty budowlane mają potrwać około dwóch lat.
Dlaczego te inwestycje są przełomowe?
Zabrze od lat zmaga się z niedoborem mieszkań dostępnych dla osób, które pracują, wychowują dzieci, nie kwalifikują się do lokali komunalnych, a jednocześnie nie mogą pozwolić sobie na zakup mieszkania na rynku prywatnym.
SIM-y i miejskie projekty mieszkaniowe wychodzą naprzeciw tym potrzebom. Nowe osiedla mają być zielone, bezpieczne, dobrze skomunikowane i tworzyć warunki do komfortowego życia przez wiele lat.
Graf. UM w Zabrzu
