Ząbkowice czekają na przełom. Opuszczona huta może zmienić się w nową, tętniącą życiem dzielnicę

Tereny po dawnej Hucie Szkła Gospodarczego „Ząbkowice”, które od lat stanowią pustą, degradującą się przestrzeń w Dąbrowie Górniczej, mogą już wkrótce przejść gruntowną metamorfozę. Spółka Apartamenty Ząbkowice planuje stworzyć tam duże osiedle mieszkaniowe, które – jak przekonują władze miasta – ma szansę stać się początkiem zupełnie nowego etapu w historii dzielnicy.

Najpierw głos zabrali mieszkańcy

Zanim przedstawiono jakiekolwiek projekty, miasto przeprowadziło konsultacje. To właśnie wtedy – jak przypomina wiceprezydent Ewa Fudali-Bondel – mieszkańcy jasno wskazali kierunek, który chcą nadać temu niegdyś przemysłowemu obszarowi.

– Wskazali nam, że czas zerwać z hutniczą funkcją terenu i otworzyć przestrzeń na potrzeby mieszkańców. Jednocześnie zależało im na tym, aby przeszłość huty nie została całkowicie wymazana – podkreśla.

Kompleks mieszkaniowy zamiast pustostanów

Na terenie o powierzchni ponad czterech hektarów inwestor planuje wzniesienie siedmiu budynków. W zależności od ostatecznej konfiguracji może tam powstać nawet 808 lokali – od niewielkich mieszkań dla singli po przestronne apartamenty dla rodzin.

Partery mają pełnić funkcję usługową, co stworzy namiastkę lokalnego centrum. W planach znajdują się m.in. małe sklepy, kawiarnia czy apteka, tak by codzienne potrzeby można było załatwić bez opuszczania osiedla.

Zaprojektowano również blisko 1500 miejsc postojowych, a do tego infrastrukturę dla kierowców aut elektrycznych.

Osiedle ma czerpać stylistycznie z industrialnej historii miejsca – elewacje i zróżnicowane bryły mają subtelnie przypominać o działającej tu niegdyś hucie, ale bez dominacji ciężkiej, przemysłowej formy.

– Wszystko będziemy realizować etapami. Po uzyskaniu pozwolenia na budowę chcielibyśmy ruszyć z pracami w przyszłym roku – mówi przedstawicielka spółki, Ewelina Wnękowska-Pietrzycka.

Miasto chwali koncepcję

Wydział Urbanistyki nie ukrywa, że przedstawiona wizja robi dobre wrażenie. Naczelnik Aleksander Tuczyński zwraca uwagę, że projekt wpisuje się w nowoczesne standardy kształtowania przestrzeni publicznych.

– Architekci wykorzystali historię miejsca w sposób bardzo wyważony. Zamiast monumentalnych form, które mogłyby przytłaczać, skupili się na proporcjach i funkcjach przyjaznych ludziom – ocenia.

Podkreśla również, że teren został zaplanowany tak, aby był dostępny dla wszystkich użytkowników, niezależnie od stopnia sprawności. Dobre wykorzystanie światła dziennego i logiczny układ komunikacyjny to – jego zdaniem – jedne z największych atutów opracowania.

Lex developer zdecyduje o losach projektu

Choć inwestor uzyskał już decyzję środowiskową, proces nadal wymaga kluczowej zgody. Obowiązujący miejscowy plan nie dopuszcza bowiem zabudowy mieszkaniowej na tym obszarze.

Projekt będzie więc rozpatrywany w trybie tzw. lex developer – specjalnej procedury umożliwiającej realizację inwestycji mieszkaniowych z pominięciem ograniczeń planu. Ostateczne słowo należeć będzie do radnych.

Jeśli powiedzą „tak”, Ząbkowice mogą wreszcie zyskać zagospodarowany, spójny i nowoczesny fragment miasta – w miejscu, które dziś przypomina jedynie cichą pamiątkę po minionej epoce.

Opracowanei na podstawie: UM w Dąbrowie Górniczej/Wizualizacje Apartamenty Ząbkowice sp. z o.o.