Wraz z nadchodzącą zimą powraca temat bezpieczeństwa budynków w okresie intensywnych opadów śniegu. Eksperci zwracają uwagę, że zalegająca na dachach warstwa białego puchu może stanowić realne zagrożenie – zarówno dla konstrukcji obiektów, jak i dla osób przechodzących w ich pobliżu. Dlatego właściciele i zarządcy nieruchomości powinni pamiętać o obowiązku regularnego usuwania śniegu oraz lodowych nawisów i sopli.
Prawo nakłada obowiązki
Zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy Prawo budowlane właściciele i zarządcy obiektów są zobowiązani do zapewnienia bezpiecznego użytkowania budynków w sytuacjach, gdy oddziałują na nie czynniki atmosferyczne. Ustawa wymienia m.in. intensywne opady śniegu, silne wiatry czy oblodzenie — zjawiska, które mogą prowadzić do uszkodzenia konstrukcji lub stworzyć zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi.
Oznacza to, że każdy zarządca powinien z należytą starannością monitorować stan budynku i reagować, gdy pojawia się ryzyko przeciążenia dachu lub oderwania się brył lodu.
Śląskie z dodatkowymi regulacjami
Na terenie województwa śląskiego obowiązuje również rozporządzenie Wojewody Śląskiego z 30 grudnia 2009 r., które dodatkowo precyzuje zasady odśnieżania. Dokument wskazuje, że w momencie, gdy nagromadzona warstwa śniegu lub lodu może zagrażać konstrukcji, administratorzy obiektu muszą:
- systematycznie kontrolować pokrywę śnieżną na dachach, stropodachach, tarasach czy balkonach,
- niezwłocznie usuwać śnieg, lód oraz niebezpieczne sople i nawisy, które mogą stanowić zagrożenie dla przechodniów i mienia.
Kary za zaniedbania
Prawo budowlane przewiduje także konsekwencje dla osób ignorujących te obowiązki. Art. 91a ustawy mówi wprost: za niepodjęcie działań zapobiegających niebezpiecznym sytuacjom grozi grzywna lub kara ograniczenia wolności do jednego roku.
Więcej informacji dla zarządców
Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przygotował specjalny komunikat dotyczący utrzymania obiektów w okresie zimowym. Dostępny jest on pod adresem:
